各位高手～請教教我

各位高手～請教教我

發言人：林小姐

各位高手大大～
我對房地產不熟
但很有興趣
我沒有房
但我不想再每個月租房了
我覺得好不划算
我住中和南勢角這裡
聽說以後中永和房價會更貴
因為景平路那裡捷運開通
我想當小小投資客
讓我的頭期款越來越多
高手們～可以教教我嗎？

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發言人：楊梅住商

你現在可能可以考慮楊梅.平鎮.觀音.龍潭這4區.正開始在飆房價.

發言人：林小姐

是投資桃園的嗎？

發言人：ㄚ清

離開台北越早越好

發言人：風淡雲清

桃園 .楊梅.平鎮.觀音.龍潭已經開始崩盤購買那區的投資人已恐慌性殺盤~大台北外其他區域凶多吉少~

發言人：十二翼天使

外加八德

我一直在中壢這邊基本上還算穩定.桃園縣大部份都是在炒土地.房屋還是算了

發言人：Mango

如果有興趣可以加我line. Id:mangopay。我們這邊有很強大的專業投資團隊可以支援你。

12年投資經驗，從台北市買到新北市現在買全台灣，團隊超過10000萬人，專長投資低自備款，高頭報率，

發言人：郭萱帆

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

發言人：執行者

其實很簡單，如果你想要買房子，你可以到北三院（法院）去看它的法拍公告，專找持分的房子，而且要到現場去看過，如果喜歡就把持分買回來，可是你會問買持分有什麼用，買了持分之後，就到法院打官司，請求變價拍賣；然後打完了官司，就把房子一分之一拿去拍賣，如果價錢合理，行使優先購買權把它買回來，如果價格太高，就可以獲利了結，閩南語有一句話「磨刀雙面光」，買不到房子，就賺錢；買到房子，價錢又喜歡，不是很愉快的事嗎？

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