專業快速廢棄物處理,全年無休風雨無阻.
免費估價,可簽立契約,安全有保障
消毒完美打造店面招牌,免費製稿設計
專業施工,壓克力燈箱,可客製規格訂製,歡迎洽詢

首頁  •  choose 論壇 • 房地產投資客     • 

回不去了 土地狂飆 高雄房價恐瘋漲

發言人:yoyoman


news.housefun.com.tw/news/article/89280927521.html


 


記者顏瑞田/高雄報導


高雄地政局4月11日將單獨標售美術館土地,底價每坪225萬元,勢將對高雄房市產生連動上漲的漣漪效應,且愈接近美術館影響愈大;在土地連番飆漲下,業者預期,高雄很可能複製台北市因地價狂飆帶動房價大漲的經驗,不過漲幅會比台北市溫和許多。


高雄美術館周邊土地漲幅大,從單價189萬漲至225萬。(圖/好房資料中心)



高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,青海段229號的美術館第1排土地,從原本的每坪底價189萬元,在1個月之內,調高到每坪225萬元,每坪大增36萬元,這個過程「我看嘸」,但非常肯定的是,整個高雄房地產市場將會受到不小影響。


他表示,今年第1季高雄房市買氣很好,大部份建商都已陸續調漲售價,而地主更狠,土地售價不是獅子大開口,不然就惜售等待更高的價格。而一旦地政局此次的 美術館土地標售出去,必然產生連動上漲效應,不論地價、房價,都很難再下來了。高雄的推案大王城揚建設董事長楊振宗說,目前高雄市區的房價是以「每坪20 萬元為門檻」,但此次在市府標售土地帶動下,價格一定會再向上調漲;他認為,美術館特區面對景觀第1排的房子,將站上每坪40萬元。


即將接任高雄市不動產開發公會理事長的張永義斷言,「影響一定很大」,只是,此時標售,跟他預期的時間點,有些落差,他原來認為,市府會等到6月份的時 候,或是市場更穩定的時候,才會拿出來標售。一位不願具名的建商老闆直言,2003年房市最低潮時,美術館土地價格每坪僅20至30萬元,但如今已超過 200萬元,10年來高雄土地大漲了10倍,但同期間房價漲幅相當有限;他因此大膽預言,在市府帶頭「調漲」地價下,高雄房價上漲勢不可擋,很像台北市土 地飆漲帶動房價大漲的模式,只是漲勢會溫和一些。





  • 贊助網站       

    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!
    Apartment油漆工程
    各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查!
    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等

  • 發言人:倩倩

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: