房市爆冷　關店潮正悄悄發酵

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

房地產隨著先前以查稅、近期的囤房稅打房，日前又掀起房產弊案，上半年的買氣在政府壓抑之中，明顯量縮，尤其雖然「帳面上」買賣移轉棟數5月屬於月增，但相較去年同期仍是冷清許多，甚至大多數是新成屋登記撐場，中古市場明顯成交不佳，許多店面已經悄悄拆了招牌，貼上「出租」字樣。

房市成交冷清，北市中心房仲店也開始「撤場」。（好房News記者陳韋帆攝影）

1名經營北市郊區的加盟業者說，3月原本市場有一些復甦，不過4、5月甚至到現在，成交量萎縮，甚至有長達1個月沒辦法「開張」，為了度過今年寒冬，只好找人結盟做海外不動產，不然沒有成交店面水電、人事開銷都是問題。

這1年以來，尤其是今年初，已經有明顯「市中心關店潮」，去年原本多屬郊區如內湖五期行善路，加盟品牌幾乎都退出市場，房東整編人員至單一店面，節省店面支出；今年農曆年後則掀起離職潮，面對北市中心成交也不容易，如敦化南路仁愛圓環一帶，房仲也多悄悄關店了。

信義線被視為「鑽石級」捷運沿線，貫穿北市中正、大安、信義，但上周已經有某家位於信義路的加盟品牌結束營業，可見當初面對奢侈稅，店東以「改加盟品牌」降低成本，如今買氣急縮衝擊經營，已經不是降低成本而是吃不吃得飽的問題，真正的關店潮，在奢侈稅滿3年的現今正要開始。