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如果夫妻共同登記的話 銀行貸款核貸是看雙方工 |
| 發言人：敝姓林 |
如果夫妻共同登記的話 銀行貸款核貸是看雙方工作條件嗎?(男方薪資+女生薪資) 那麼要還款的話 帳戶扣款是雙方各自開一個帳戶呢.. 還是共同開一個帳戶呢?(用誰的名字?) |
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| 發言人：敝姓林 |
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| 發言人：小牛 |
還是要看你們什麼需求 如果希望貸款成數要高的話 一般評估雙方薪資 當然雙方如果都是高所得 貸款成數也會比較高 不然也可以設定一方為當保人 至於還款帳戶 開例一個帳戶即可 |
| 發言人：敝姓林 |
那請教一下 如果雙方共同持分的話 也就是一個人持分1/2 那麼要是其中一個人房貸錢的部分三個月還不出來 被法院申請拍賣的話 請問到時候是只有1/2被拍賣呢 還是說整間(全部)都會被拍賣呢??? |
| 發言人：得分後衛 |
1/2被拍賣 另外1/2的所有權人有優先購買權 |
| 發言人：敝姓林 |
那會不會出現一個漏洞 就是夫妻各自用1/2登記 然後讓其中一半變法拍屋 故意讓其中1/2繳不出貸款被法拍 然後房子還是可以自住 卻只要付1/2的房貸 因為另一半1/2的產權因為不完整 所以想來拍的人也沒有(不點交) 這樣子就一直只繳1/2房貸 算不算漏洞呢???? |
| 發言人：敝姓林 |
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| 發言人：成交無盡 |
回5樓...一般而言.房屋登記夫妻兩人.銀行會要求一方為貸款人另一方為保人.若雙方分開貸款各借1/2.銀行會要求交叉作保.只要一邊沒繳等同雙方產權都會被查封拍賣. 若遇到銀行不小心如版主所說.不要求保人還願意分開貸款.萬一被拍賣.當然不點交是確定的.但是不見得一定沒人會標..萬一被法拍成功.原屋主是否有能力處理得標者排山倒海的攻勢. |
| 發言人：敝姓林 |
成交無盡大大 果然專業 小弟懂了 謝謝你 |
| 發言人：路人甲 |
7樓的講對的一半，房子被拍1/2，絕大多數沒人會標，就算有哪個阿呆標走，他既沒辦法趕人，要進去和原屋主一起住，也沒有人有那個意願，再者，得標人也無權出售全部的房子，所以沒有所謂的“排山倒海的攻勢“，去標的只是阿呆，並非聰明的~如果光是土地，那就不一定了~ |
| 發言人：路人甲 |
7樓講的「排山倒海的攻勢」，該不會是派一堆人在門口，瘋狂噴精吧?XDDDD |
| 發言人：尹穎兒 |
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