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請大家給小弟意見 |
| 發言人：買屋新手 |
如果跟直接跟屋主買房~買賣合約需註明什麼問題..如兇宅..海沙屋.幅射屋..屋頂漏水..請大家給小弟意見...感謝.. |
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| 發言人：阿凱 |
跟仲介買主要有保障 第一有問題 仲介幫你處理 第二 仲介有調查義務 直接跟屋主任何瑕疵都要自己調查 專業資訊都要靠自己來過濾 產權問題都要看自己過濾 |
| 發言人：巷子內 |
認為跟仲介買屋比較有保障的請參考另一篇"在鳳山買到漏水屋"。如果有人認為仲介說的話也能信那我也沒辦法了。仲介只會告訴你他只負責牽線買賣雙方交易資訊，其他都跟他無關，有本事就去告他。 該花的錢就要花，不想拿幾十萬給仲介就花幾千塊找個律師幫你寫個合約，再找代書幫你處理過戶報稅相關事務。不要什麼都想省都想自己來，人非萬能，這是專業分工的社會 |
| 發言人：�嬍� |
跟仲介買出事的話.仲介會幫你.媒體會幫你.政府會幫你.. 自行跟屋主買出事的話.只能啞巴吃黃蓮.有苦自己吞.靠打官司.幾年打下來.有心也無力了. 樓上的講自己找代書寫寫合約辦理報稅.請問代書找誰的呢?代書跑了誰負責?用成屋履約.買賣方懂得成屋履約嗎?確定有錢進去履約戶頭嗎? 鳳山漏水屋那篇小弟看完全篇.只能慶幸還好他有找仲介買.不然屋主不鳥他.擺爛不處理.你看買方要怎麼辦.... 不懂別裝懂.仲介沒你想得那麼壞..... |
| 發言人：�嬍� |
回一下版主文.. 你說要註明的東西.現在的不動產買賣交易中都幾乎已經規定到位了.你說的情況如未能提前告知買方.造成買方損失甚至不堪居住.賣方都必須負責到底.甚至原價買回.只是萬一住個幾年真的發生了.你能找到賣方嗎?就算找到了.憑你手上的證明或切結也沒辦法要他立即處理.你還是必須透過法律的程序來依據判決結果處理.但是可能是幾年後了.畢竟買賣是幾百萬甚至過千萬的官司... 所以建議你要買之前還鄰居問清楚再做決定.. |
| 發言人：巷子外 |
不用理巷子內 嘴臭出名的，完全只有自己的想法，人家問東就答西 如果真的不懂就安靜的看，不要整天在自以為。 |
| 發言人：方佳穎 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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