門可羅雀

門可羅雀

發言人：夢中人

住展燈號轉藍房價預期下修
2014/02/12
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
住展雜誌統計，1月住展風向球分數31分，比去年12月退步5分，創近年新低分數，燈號也從代表衰退注意的「黃藍燈」轉向代表谷底衰退的「藍燈」，這是2008年第4季以來，住展燈號首度轉藍，不動產市場警訊明顯。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，今年開春買氣便不佳，除非迸出重大利多，否則房價將逐步下修，房市資金行情走向尾聲。

住展雜誌主編施絢傑說，1月各區建案銷售現場的來人數量幾乎降到最底限，尤其春節前1、2周，消費者趕辦年貨，同時間股市也呈現狹幅震盪，官員又接續發表不利房市言論，使得各案場「門可羅雀」，1月各區房市來人量比去年12月下滑5%至10%。

施絢傑表示，來人量減少、成交量跟著下滑1至2成，建商推案量上月也降到谷底，北台灣預售市場全月推案量僅70億元。

他說，1月預售市場表現不佳，但春節期間許多大型建案強銷曝光，加上春節不打烊等活動，來人數量明顯回升，接著將觀察買賣方價格認知及成交量是否回升，也是擺脫「藍燈」關鍵。

章定煊說，春節期間各案場來人數量增加，但買氣仍疲乏，加上建商今年推案量、申請建照數量持續放大，預期房市應於今年反轉，進入長時間谷底衰退期。

住展雜誌統計，1月住展風向球分數剩31分，其中推案量與成交組數分數下滑幅度各為28%、21%，燈號從黃藍燈轉為藍燈。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 住展燈號轉藍房價預期下修 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303548#ixzz2t5gonQUX
Power By udn.com

贊助網站

明日黃金屋-售屋網
輕鬆刊登快速成交房仲業第一選擇售屋網
房仲成交網站
房仲管理系統,百萬房仲指定推薦
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

發言人：阿凱

最近房貸調漲
房市的冬天慢慢來了

發言人：潘建成

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: