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租屋前應注意事項 |
| 發言人：何先生 |
租屋前應注意事項 怎樣知道那裡有合適的房子要出租？試試下列的方式吧！ 一、找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。 二、考慮交通的方便性，上學是否方便。 三、租屋處的路上路燈照明設備如何。 四、找屋前可參考本校生活資訊網或詢問學長、姊及同學。 五、看房子時最好找親友陪同。 六、若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、電話及時間，並同時互打電話以確認安全。 住的品質 事前租屋選得好，事後居住沒煩惱！ 一、注意屋內採光，通風是否良好。 二、注意窗口的方位，是否嚴重西曬？ 三、頂樓加蓋的房子，特別注意是否會漏水，夏天是否會過於炎熱。 四、住一樓要注意是否會淹水。 五、考慮租金價格相對於屋況是否合理。 安檢事項 一、注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述的情形，表示此屋的結 構有問題，請慎重考慮是否要承租。 二、隔間是否為防火器材或易燃物。 三、滅火設備：乾粉滅火器〈使用方法：1、拆斷封條2、拔起保險插梢3、噴嘴管朝向火點口壓下二氧化碳鋼 瓶壓版即噴出；三個月檢查壓力表150~200磅，藥劑有效時限三年〉。 四、緊急照明設備：樓梯轉角處。 五、安全門是否上鎖無法打開：正上方應設置標示燈。 六、逃生出口應無障礙物。 七、鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開。 八、熱水器放置通風處。 九、謹慎使用瓦斯或電器用品，以免發生意外。 十、準備手電筒、急救箱。 訂定契約注意事項 別讓自己的權利睡著了！ 一、請房東出示身份證明、房屋所有權狀，以確定房東真實身份、是屋主還是二房東，若為二房東，應了解其 契約之租期及是否禁止轉租。 二、租金多少？何時繳納？ 三、是否需給押金？何時退還？提前解約之賠償問題。 四、簽約時應留下雙方之身分證明影本。 五、繳納租金時應請房東簽收，以證明該其租金繳納完畢。 六、如租屋附有家具，應以列清單註明為宜。 租屋後注意事項 特別是女同學請務必特別注意喔！ 一、最好將房門換新鎖。 二、養成隨手鎖門的習慣特別是在睡前。 三、與鄰居〈室友〉建立良好關係，建議最好選擇社交單純的室友。 四、注意租屋附近是否有可疑人物。 五、告知家長、師長正確租屋住址及電話。 六、單獨在家時不要隨便讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。女同學宿舍可製造「假相」，門外鞋架故意 放置一、兩雙男用鞋，在陽台上掛些男襯衫。 本文為轉貼 |
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| 發言人：笨豬豬 |
租屋前應注意事項 怎樣知道那裡有合適的房子要出租？試試下列的方式吧！ 一、找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。 二、考慮交通的方便性，上學是否方便。 三、租屋處的路上路燈照明設備如何。 四、找屋前可參考本校生活資訊網或詢問學長、姊及同學。 五、看房子時最好找親友陪同。 六、若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、電話及時間，並同時互打電話以確認安全。 住的品質 事前租屋選得好，事後居住沒煩惱！ 一、注意屋內採光，通風是否良好。 二、注意窗口的方位，是否嚴重西曬？ 三、頂樓加蓋的房子，特別注意是否會漏水，夏天是否會過於炎熱。 四、住一樓要注意是否會淹水。 五、考慮租金價格相對於屋況是否合理。 安檢事項 一、注意樑柱有無裂痕，樑是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述的情形，表示此屋的結 構有問題，請慎重考慮是否要承租。 二、隔間是否為防火器材或易燃物。 三、滅火設備：乾粉滅火器〈使用方法：1、拆斷封條2、拔起保險插梢3、噴嘴管朝向火點口壓下二氧化碳鋼 瓶壓版即噴出；三個月檢查壓力表150~200磅，藥劑有效時限三年〉。 四、緊急照明設備：樓梯轉角處。 五、安全門是否上鎖無法打開：正上方應設置標示燈。 六、逃生出口應無障礙物。 七、鐵窗之鎖頭是否有鑰匙或是生鏽無法打開。 八、熱水器放置通風處。 九、謹慎使用瓦斯或電器用品，以免發生意外。 十、準備手電筒、急救箱。 訂定契約注意事項 別讓自己的權利睡著了！ 一、請房東出示身份證明、房屋所有權狀，以確定房東真實身份、是屋主還是二房東，若為二房東，應了解其 契約之租期及是否禁止轉租。 二、租金多少？何時繳納？ 三、是否需給押金？何時退還？提前解約之賠償問題。 四、簽約時應留下雙方之身分證明影本。 五、繳納租金時應請房東簽收，以證明該其租金繳納完畢。 六、如租屋附有家具，應以列清單註明為宜。 租屋後注意事項 特別是女同學請務必特別注意喔！ 一、最好將房門換新鎖。 二、養成隨手鎖門的習慣特別是在睡前。 三、與鄰居〈室友〉建立良好關係，建議最好選擇社交單純的室友。 四、注意租屋附近是否有可疑人物。 五、告知家長、師長正確租屋住址及電話。 六、單獨在家時不要隨便讓陌生人進入屋內，應門時應詢問清楚。女同學宿舍可製造「假相」，門外鞋架故意 放置一、兩雙男用鞋，在陽台上掛些男襯衫。 安全常識 一、飲食衛生 出門在外，得打點自個兒的腸胃！ 在外面用餐，提醒你，務必找一個衛生考靠的店用餐，以免吃壞肚子，到時候賠了銀子又折損健康囉！ 二、交通安全 快快樂樂出門，平平安安回家。 外宿同學常以機車代步，因此，騎乘機車時要特別注意安全，不追求速度與刺激，注意行車安全。又租屋時應 考慮是否停車是否方便？並注意防止愛車失竊。搭乘車輛時，避免在昏暗偏僻處下車，勿搭玻璃窗視線不明、車號 不清楚及陌生人的車輛。 三、用電安全常識 〈一〉保險絲熔斷，是用電過量預告。 〈二〉電線陳舊，最易破損，應注意檢查更換。 〈三〉衣櫃內部可裝設電燈烘衣。 〈四〉電暖爐旁不可放置易燃物品或靠近衣服。 〈五〉電熱水器檢查其自動調節裝置，是否損壞，以免發生熱引起爆炸。 〈六〉電器開關附近應備滅火器以防資火。 四、如何檢查瓦斯漏氣 （一）通常漏氣位置為容器之開關及輸氣皮管與其接頭各部。 （二）可用棉花或破布沾上肥皂液塗抹，如有肥皂泡陸續出現即表示漏氣現象。 （三）瓦斯熱水氣應裝設於戶外。 （四）切忌使用火柴、打火機檢查。 五、遇火警如何報警 （一）119電話在撥通後3秒鐘始可通話（有長途控制器不能打） （二）報告火警時應將發生地點，街（路）、巷 、弄、號、樓及附近明顯目標，火災種類一併報出，已利搶 救。 （三）不可謊報，延誤救災。 六、當您在家時，聞到一股（濃）瓦斯味時，如何處置？ （一）拿濕毛巾摀住口。 （二）關瓦斯總開關。 （三）打開窗戶，讓空氣流通（金屬鋁門窗，小心碰撞） （四）不可使用電器。如開電風扇或排油煙機以免產生火花，引起爆炸。 七、電線走火時，如何處置？ （一）首先截斷電源，再將著火線路割斷撲滅。 （二）切忌用水潑救，以免觸電。 （三）可使用海龍滅火器、乾粉、二氧化碳滅火器。 八、睡夢中被濃煙嗆醒，如何逃生？ （一）切勿驚慌，第一件事觀察哪裡可以逃生，一瞬間可決定生死。 （二）濕毛巾摀住口鼻或塑膠袋（15公斤裝平時家中應準備） （三）採低姿勢，沿地板爬行（離地面20公分以內或階梯角落都殘留著些微空氣） （四）人站在窗邊，以窗簾或床單撕裂成條連接或沿水管、廣告牌、電線桿、攀爬而下，或自室外安全梯逃 生。 （五）小孩可用棉被裹住，以繩索自窗口下垂下。 （六）通過火焰之時，應將所穿衣服用水浸濕或以棉被、毛毯等浸濕後裹住身體迅速衝出。（使用海龍高效環 保（NAF）噴灑全身亦可） （七）夜間火警應先通知樓上熟睡的人逃生，勿僅顧自己撲救或逃生。 （八）煙的上昇速度，遠比人上樓梯來得快，故火警時應儘速向地面逃生。 （九）不可跳樓。 |
| 發言人：王紋妍 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 發言人：楊杰州 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 發言人：小啾 |
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| 發言人：黃水信 |
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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