高保值性+高發展性　北台新三大潛力房出爐

高保值性+高發展性　北台新三大潛力房出爐

發言人：法蘭克

高保值性+高發展性　北台新三大潛力房出爐

國內去年受到政府政策與大環境的影響，房市買氣全面萎縮一路下滑，但隨著市場逐漸熟悉實價政策，加上政策大致已利空出盡，使得2013年的房市普遍被看好。房仲業者分析，以保值性高、未來發展性也高的條件來看，北台灣有三大潛力黃金區，包括台北市內湖區東湖一帶、新北市板橋區新埔一帶、桃園中正藝文特區，可謂置產首選。

北市東湖、新北新埔、桃園中正特區一帶，是今年三大潛力黃金區。（圖／好房資料照片）

隨著市場慢慢熟悉實價資訊的揭露，帶來的效應逐漸退去，買賣雙方對價格的認知可望愈來愈小，國內專家預估，房市行情在2013年中左右會較為明朗，民眾的購屋信心也會提升不少。

房仲業者建議，在雙北市精華區房價依舊居高不落的情況下，可先將眼光放遠，挑選保值性高、未來發展性高且已有基本商圈的物件，轉手率會慢慢上升。

從房仲業者點出的三大潛力區來看，內湖區捷運東湖站一帶，康寧路三段與康樂街；板橋區近捷運新埔站一帶，民生路三段與文化路一段；桃園中正藝文特區的中埔六街與大興西路二段等三區，都是含既有的商圈，基本的生活機能相當完善。

尤其板橋未來還有環狀線的加持，房市榮景更是備受期待，而桃園中正特區一帶仍受到許多重大建設與升格直轄市的話題帶動下，房市持續延燒，甚至尚有最低600萬、每坪約14至19萬（10年以上大樓）的物件讓首購族、換屋族選擇。

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