房屋租賃契約書的範例

房屋租賃契約書的範例

發言人：臭小子

市面上書局賣的房屋租賃契約書格式都一樣的~內容也都一樣

房屋租賃契約書
　　立契約書人：出租人　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

　　　　　　　　承租人　　　　　　　　（以下簡稱乙方）

茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：
　第一條: 租賃房屋所在地及使用範圍：
第二條: 租賃期間自民國　　年　　月　　日起，至民國　　年月　　日止，計　　年　　月。
第三條: 租金議定為每個月新台幣　　　　元正（收款付據），乙方應於每月　　日以前交付甲方。
第四條: 乙方應於本契約成立時，交付甲方二個月租金額之擔保金即押租金（收款付據）。
第五條: 使用租賃物之限制：　
一、本房屋係供　　　　之用，不得非法使用，或存放危險物品。　
二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。　
三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應徵得甲方書面同意後自行裝設。但不得損害原有建築結構。
第六條: 乙方及其家人、僱用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。
第七條: 房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條: 租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其他因乙方需要所生之費用由乙方負擔。　
最後一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應於遷離前向甲方結清。
第九條: 本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意並賠償他方三個月之租金額，作為損害賠償。
第十條: 乙方如有下列情事，甲方得終止租約並請求損害賠：　
一、違反第五條之規定者。　
二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條: 房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方得終止租約。
第十二條於租期屆滿或契約終止時：　
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何傢具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。　
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還後，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其他一切債務者，甲方得逕以擔保金抵充之，僅就餘額退還，乙方絕無異議。
第十三條租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方除得請求因不履行之損害賠償外，並得每月向乙方請求按租金兩倍計算之違約金（未滿一個月者以一個月計算）至遷讓完了之日止。
第十四條本契約未規定者，適用民法相關規定。
第十五條因本契約而生之一切爭議，雙方合意以臺灣　　地方法院為第一審管轄法院。
　
　　　　　　　　　本契約書乙式二份，自簽訂之日起生效，雙方各執乙份為憑。

　
出租人（甲方）：
身份証號碼：
住址：
承租人（乙方）：
身份証號碼：
住址：
乙方連帶保証人：
身份証號碼：
住址：　

　

　

中　華　民　國　　　　　年　　　　月　　　　　日

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