如何才能避免房屋裝修糾紛

如何才能避免房屋裝修糾紛

發言人：阿飛

房地產方面的糾紛是最多的，根據有關法律規定和司法審判實踐經驗，在案件受理範圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時當事人肯定會跑許多冤枉路。那麼究竟房產糾紛有哪些解決途徑呢，而又該如何避免房屋裝修糾紛呢?下面將為您一一闡述。

一、房產糾紛有哪些解決途徑

房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛後，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1﹑調解。

它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛的調解處理，包括房地產糾紛的調解。

2﹑仲裁。

仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生後，公民可以根據仲裁協議提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。我國根據《仲裁法》規定在各省﹑自治區﹑直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁，房地產糾紛的當事人當然可以依法向房地產所在地的仲裁委員會提請仲裁。

3、訴訟。

公司可以將房地產糾紛依法向人民法院提起訴訟。

如果在維權過程中，購房者對如何維權產生疑問，或者覺得自己不能有效解決糾紛，可以向專業人士諮詢或者找專業人士代理。

二、如何避免房屋裝修糾紛

1、對裝修所用材料的材質、規格和等級書面作出規定。

裝修公司或工頭報價時由於消費者更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。我們一定要當面核實清楚材質、規格和等級，並作為合同的附件出現，以免裝修公司隨意提供不合格、不環保的材料。

2、防止裝修公司在單項面積上做手腳。

一般消費者也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那麼少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最後成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。我們在單項價格談定了以後，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，並記下來，落實到紙面上。

3、防止裝修公司在最後提供給客戶的報價單上做手腳。

一般情況下，裝修公司或工頭會給消費者一個最後給定的樣本，要求消費者確認並簽合同，一些奸詐的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材料進行偷換。

4、防止裝修公司在材料進場時提供劣質產品。

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，但一些抱有僥倖心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，並請懂行的人或監理到場一起驗收。

5、材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求矇騙過關，趁消費者不在進劣質材料。

有的干脆不先告訴消費者裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽工程裡。消費者要不定時地出現在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規律打時間差，有請監理的最好要求監理天天有1一2小時在工地上。

綜上，是關於“房產糾紛有哪些解決途徑”以及“如何避免房屋裝修糾紛”的有關材料。希望能對您有所幫助。實際上，裝修能把冷冰冰的房子變成溫馨浪漫的家，揮灑再多的汗水裝修者也願意。但在裝修前、裝修中、裝修後的過程中，由於消費者對情況不了解，往往出現許多空子，被那些裝修騙子所利用。消費者應增強維權意識，了解相關的維權方式以及裝修過程中的注意事項，也可以諮詢下專業律師，獲取更準確的法律意見。

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