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舊屋翻新應注意事項

發言人:哈啦弟


 

硬體部分


1隔間及動線是否重新規劃相關的工程項目如下


A拆除清運廢棄物等工程


B新隔間的使用材料要用輕隔間?還是磚牆


C衛浴設備,瓷磚的選配浴缸選用砌磚還是一般浴缸還是按摩浴缸


   是否安排淋浴間淋浴間隔間以一般壓克力還是無框玻璃


   是否安排SPA淋浴柱蒸氣室等等...


D外牆(即外觀)的改變選用的材料石材洗石子清水模二丁掛石片


E其他外牆的防水是否重新施做


F頂樓的樓板防水是否重新施做加強還是加上採光罩或是造型鋼構


  使業主不需擔心建築物遇下雨便漏水的問題


G室內地面的選材是拋光石英磚一般石英磚或是石材或是木地板


 


2水電線路及管路是否重新安排


A、樓板的厚度是否可以將新的水管管路埋在樓板?還是部份得用明管?再以裝潢包修?


B、原來的建築物是否有管路間?還是必須重新安排,取消原來的管路?


C、原建築物的電路配線是否重新安排?


   電錶的負電量是否可以負荷配合新的裝修後用電?


   例如:冷氣、電器等耗電較大的電力安排


   總電源箱配合日後新用的電力,重新安排,所使用的電纜線以及總電源箱的廠牌?


E、原來水塔是否還可堪用?還是需要重新做新的水塔?需不需要加裝加壓馬達加強冷熱水的強度?


F、熱水器依然沿用原來瓦斯用的熱水器?或是改用電熱水器?或是太陽能熱水器?


G、若原來是天然瓦斯,是否需要遷移瓦斯管路?


H、冷氣若依新隔間重新安排,新的冷氣是室外供電?或是室內供電?


   排水位置是否重新安排冷氣排水管?


 


3鋁窗工程


A、所有的原建築鋁窗是否需要重新換新?


   若需換新,拆除的費用?和泥做配合安裝窗框時,需花費的成本?


B、新的鋁窗是否一般氣密?還是需要複層式玻璃的隔音窗?


C.新鋁窗的高度?寬度?是否以舊建築原有的鋁窗尺寸?還是要加高加寬?


 


4.鐵件工程


A.原大門是否換新?還是沿用?換新的材質?白鐵大門?或是鍛鐵大門?


B.原入口的內門是否換新?


C.原來樓梯的扶手是否更新?更新為白鐵?鍛鐵?還是原木?


   若是原木,那麼使用的原木是柚木?還是花梨木?還是櫸木?


 


5.廚具工程


新廚具的尺寸,材料,是否安排中島?都有價差,例如


A.門片是鋼烤?結晶鋼烤?實木?系統櫃板材?3D門片?還是進口的白鐵?


B.五金配件是否選用大怪物?或是小怪物?抽籃的數量?抽屜的屜牆是鋁抽?


   還是塑膠?還是系統櫃?


C 檯面是人造石?石材?考漆強化玻璃?白鐵?


D.桶身選用系統櫃塑合板?木芯板貼美耐板?進口白鐵?






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    發言人:周志凱

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